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     一臺電梯在安裝并投入后，由于安裝、保養(yǎng)工藝的局限性，受使用條件和環(huán)境影響，不可避免地會出現(xiàn)各類故障。最為常見的是機(jī)械部件調(diào)整不良原因，和廠家設(shè)計時使用的各種保護(hù)功能起保護(hù)作用。前者與產(chǎn)品、安裝、保養(yǎng)質(zhì)量有關(guān)，一般來說主要是機(jī)械部件機(jī)械強(qiáng)度不足、設(shè)計缺陷和松動產(chǎn)生位移造成。后者相對較為復(fù)雜，電梯的運(yùn)行是一個復(fù)雜過程，必須具備設(shè)定的條件后，電梯才能起動，在一定的條件下，才可以持續(xù)運(yùn)行，達(dá)到一定條件后，才能正常換速并停車。

第一、電梯使用單位缺乏對電梯維修和保養(yǎng)重視

     我國已經(jīng)在很久前就出臺了關(guān)于電梯檢修的安全文件，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中明確規(guī)定了每隔半個月就要對電梯進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，同時也規(guī)定了每次的保養(yǎng)的內(nèi)容和方式方法。但是，雖然有相關(guān)文件，電梯使用單位也沒有對電梯的維修和保養(yǎng)工作加大重視，為了應(yīng)付國家檢驗(yàn)規(guī)程，挑選一些價格低廉，人員素質(zhì)差的維保單位。而維保單位只是流于形式的對其進(jìn)行檢查，完全沒有實(shí)質(zhì)性的檢查內(nèi)容，更沒有定期的進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，這給電梯的使用和運(yùn)行都留下了很大的安全隱患。在對維保單位技能考核過程中，更是發(fā)現(xiàn)了很多實(shí)質(zhì)問題，這才導(dǎo)致電梯的事故頻繁發(fā)生在我們身邊。

第二、電梯維護(hù)保養(yǎng)較為混亂

     我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，電梯數(shù)量的飛速增加，電梯的種類和級別也越來越多，由于大部分的建筑項(xiàng)目都需要使用電梯，所以保證電梯的運(yùn)行安全是至關(guān)重要的，這就需要我們加強(qiáng)對電梯的維護(hù)和保養(yǎng)市場的重視，以避免市場上電梯行業(yè)的混亂，從而破壞了原有的秩序和服務(wù)質(zhì)量。一旦出現(xiàn)參差不齊的服務(wù)質(zhì)量，就會給維護(hù)保養(yǎng)市場的規(guī)律帶來了一定的影響。多數(shù)的公司為了得到經(jīng)濟(jì)效益，不顧質(zhì)量的好壞盲目的成立電梯維修保養(yǎng)公司，沒有專業(yè)的技術(shù)人員，也沒有受過專業(yè)的保養(yǎng)培訓(xùn)，缺乏完善的保養(yǎng)質(zhì)量管理體系和專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)儀器和工具，這樣不僅破壞維保秩序，而且給使用單位帶來了麻煩，給電梯維修市場帶來了困難。他們雖然可以進(jìn)行簡單的修護(hù)保養(yǎng)工作，但由于專業(yè)技術(shù)水平不高，不能保證電梯日后的使用質(zhì)量，給電梯的繼續(xù)使用帶來極大的安全隱患。惡意的壓低維保費(fèi)用，使一些大型、正規(guī)的維保企業(yè)難以打開市場。

第三、 維保單位人員素質(zhì)不強(qiáng)，工作經(jīng)驗(yàn)少

     我國的電梯行業(yè)相對來說起步比較晚、增長速度快，再加上行業(yè)內(nèi)競爭比較激烈，電梯生產(chǎn)企業(yè)逐漸增多，且獲得經(jīng)濟(jì)效益逐漸減少，使大部分的電梯專業(yè)技術(shù)保養(yǎng)人員開始出現(xiàn)跳槽現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了更多的企業(yè)出現(xiàn)了技術(shù)匱乏的現(xiàn)象。而對于新引進(jìn)的維修保養(yǎng)工作人員沒有更多的工作經(jīng)驗(yàn)，使得他們對電梯的維護(hù)工作認(rèn)識不夠，不能將所學(xué)的知識充分的利用到工作中，短時間的學(xué)習(xí)使得他們不能完全了解電梯安全運(yùn)行的性能，只能做一些類似于打掃電梯間衛(wèi)生和潤滑部件的工作。一旦發(fā)生電梯故障，他們往往不知所措，無法解決電梯的問題。人員素質(zhì)問題在安裝維修保養(yǎng)單位人員考核評比中顯現(xiàn)淋漓盡致。

第四、、電梯安裝維保工作概述

     電梯行業(yè)內(nèi)有句俗語：“三分靠質(zhì)量，七分靠安裝，安全運(yùn)行靠保養(yǎng)”。電梯從生產(chǎn)、安裝到使用的過程中，都不可忽視對他的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)工作，實(shí)際上，保養(yǎng)就是在電梯的使用過程中定期的對其進(jìn)行檢查，以能夠及時的發(fā)現(xiàn)電梯本身和運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，及時進(jìn)行維修，確保正常運(yùn)行。電梯結(jié)構(gòu)內(nèi)部存在的零部件很多，在運(yùn)行時各個零件相互震動摩擦，隨著工作的頻繁，極易出現(xiàn)損壞和老化的現(xiàn)象，如果不及時的對電梯做好維護(hù)和保養(yǎng)工作，就會發(fā)生極大的安全事故。所以說，定期的對電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)對我們的日常生活來說是非常重要的，不僅對電梯生產(chǎn)企業(yè)起到了安全防范作用，還高效的保證了我們使用電梯的安全和運(yùn)行保障。對電梯的維護(hù)和保養(yǎng)我們要按照相關(guān)的流程來進(jìn)行，具體的是“聽聲音、看狀況、測數(shù)據(jù)“這樣才能保證檢查的準(zhǔn)確性和可靠性。而且按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》應(yīng)該每隔十五對電梯進(jìn)行一次檢查，檢修時要注意電梯的運(yùn)行周期、零部件的清洗、更換潤滑油和電梯維修保養(yǎng)等方面。

     對于主要安裝部件導(dǎo)軌、層門等，導(dǎo)軌是基本固定不變的，除由于安裝工藝導(dǎo)致松動、焊接不良、垂直度偏差等少數(shù)原因外，出現(xiàn)故障幾率是較低的。層門的使用頻率較高，通常出現(xiàn)的故障為開關(guān)門不良、卡死等，一般與門滑塊磨損、層門受撞擊變形、門掛輪損壞及門導(dǎo)軌積塵等有關(guān)。層門電氣檢測開關(guān)對電梯的安全運(yùn)行和保護(hù)乘客至關(guān)重要，電梯的運(yùn)行條件之一就是必須確認(rèn)廳轎門已關(guān)好，才能松開制動器。由于層門頻繁開關(guān)，其門鎖電氣靜觸點(diǎn)由于機(jī)械強(qiáng)度原因，會緩慢偏移原來標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整位置，容易因壓力不足而導(dǎo)致接觸不良故障。機(jī)械門鎖的可靠性對保護(hù)侯梯乘客，防止發(fā)生墜落事故是非常重要的。開門輪調(diào)整不良會導(dǎo)致運(yùn)行時撞擊門刀而斷開門鎖回路引起急停故障。

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